海宁房屋抵押贷款利息多少？ 13989833528

全款房1抵，银行7厘、民间1分左右、机构利率1分3-1分5

按揭房2抵，目前只接受民间配资，个人资方利率1分3，先息后本。

一、海宁房产抵押贷款 基本要求

1、基本要求：年龄方面：年龄男18-65，女性18-60（周岁）

2、年限方面: 贷款人年龄+贷款年限不超过以上年龄限制全款房要求：

全款房面积40平米以上，楼龄30年以内。接受排屋，别墅，公寓，商铺等。

3、较大优势：房产可贷房值的七成，贷款年限较长达30年。

4、需要材料：身份证，户口本，结婚证，房产证，近半年流水，征信报告。

二、海宁房产抵押贷款 所需材料：

1．借款人身份证明文件（一般为居民身份证）原件，已婚人士需同时提供配偶身份证明文件；

2．借款人户口本原件，已婚人士需同时提供配偶户口本原件；

3．借款人婚姻证明原件（或由居委、街道出具的婚姻证明文件）

4．借款人收入原件，附收入帐（工资存折或信卡还款记录）

5．贷款银行供款还款卡；

6．抵押房产的全款房产权证原件。 

三、海宁房产二次抵押贷款

1、按揭房的房子，想要做2抵，必须找垫资公司结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。 

2、余值能贷多少？计算方式为贷款额度＝房屋价值×抵押率－原贷款的本金余额。

3、抵押率几折？自住型房产较高不超过70％，而商业用房二次贷款较高不超过50％。 

友情提示：并非所有房屋都能办理二次抵押，还需满足以下两个基本要求：

1、必须是现房，且具有较大的市场发展潜力；

2、房龄在20年以内。 

3、贷款期限上，则根据贷款的具体用途来确定：个人消费类贷款，不超过5年，个人经营类贷款，不超过3年。

四、海宁房产抵押贷款 流程怎么样？

（海宁市按揭房再次抵押贷款）

1、确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。

2、落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。

3、根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，

不满五年的住宅可以贷款评估价的5．5－6成，同时需要看客户具体的资质而定，

如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。

4、根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，

待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。