房产二次抵押贷款 13989833528

最高额度：额度1000万 利率年化：4.3% 还款方式：等额本息 贷款年限：最长30年

抵押成数：7成 房屋性质：商品房住宅、别墅

一、房产进行二次抵押贷款，必须符合以下条件：

1、房屋产权明晰；

2、房产具有剩余价值；

3、房龄不超过20年；

4、银行要求满足的其他条件。

二、房屋进行二次抵押贷款的利率：

由于房产二次抵押贷款的风险，所以房产二次抵押贷款利率上浮的幅度要大一些，一般在60%左右。

1、贷款利率往往都很高，且贷款利率是按照月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。

2、还款过程无协商过程　 二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格，在还款过程中，一旦还款者不能还款，银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。

3、申请贷款额度不高　　 二次抵押虽然手续简单，但所能申请到的贷款额度并不高。

三、房产二次抵押贷款流程如下

1、准备资料：身份证、房产证、婚姻证明、户口本，收入证明等；

2、提交申请：借款人根据银行匹配的相关产品递交资料正式提交贷款申请；

3、评估审批：由银行或其委托的相关机构对抵押房进行评估并审核其递交资料的真实有效性；

4、合同公证：银行与借款人及抵押人在当地公证部门进行抵押借款公证；

5、抵押登记：借款人带房产证到当地房管局将房产抵押给银行；

6、银行放款：借款人开立还款账户， 银行放款至该账户。

四、房产二次抵押贷款能贷多少年？

1、一般普通商品房抵押贷款最长可贷30年，但也不是每个人都能申请30年期限的，具体计算依据如下：

借款人年龄加上贷款年限要小于或等于70年

房产的房龄加上贷款年限小于等于40年

2、另外商业用房和商住两用房贷款年限最长不能超过10年

五、公司名义申请需要准备什么资料？

1、房产二次抵押贷款公司需要的资料有借款人身份证、户口本、结婚证（已婚），房产证；

2、借款人近一年个人银行进出账流水；

3、个人征信报告，如果抵押人和借款人不一致，需提供抵押人和借款人征信；

4、企业经营性抵押贷款需要提供企业注册资料、企业银行流水、财务报表等；