一张房产证就可以贷款吗？

总有人把贷款当做是购物，喜欢货比三家，哪家利息给出的利息低，额度高，费用低，就选择在哪家办理。

但是贷款更像相亲一点，你放出条件，打量挑选的时候，别人也有自己的择偶标准，也在审视着你。

关于住房抵押贷款，许多人认为如果我有房子，我就可以借钱。 实际上，住房抵押贷款的要求不仅是房地产证明。 除了房地产证明，还需要许多其他材料。

1.房地产证明

房地产证明是允许购买者通过交易获得房屋合法所有权的文件，并可以依法行使对所购房屋的拥有，使用，获利和处置的权利。 它也是住房抵押贷款的必要材料之一。

2，必要的材料

配偶双方的身份证明（身份证），户口证明（户口簿），结婚证明（离婚需要结婚证明，离婚证明，但必须出示单证）。 还要求抵押房地产的所有所有者以书面形式签署并批准抵押。

3.收入证明

收入证明是中国公民在日常生产，生活和商业活动中需要的经济收入的证明。 通常，在申请签证，银行贷款，信用卡等时，将需要由有关方面出具的经济收入证明。

4.银行流量

银行流量是指银行往来账户（包括活期存折和银行卡）的出入账记录。 它是证明个人或公司收入的证明材料，也是向银行申请贷款的必要材料。

5.信用报告

信用报告是对个人还款意愿的调查。 该报告的主要组成部分是信用卡，抵押和其他贷款的还款状态。 是否逾期非常重要。 另外，诸如欠税，电信等公共信息也可以包括在信用报告查询中。

住房抵押贷款需要房地产证，身份证明，户口登记证和结婚证，而且相对容易。 银行需要收入证明，银行记录和信用报告，许多非银行贷款机构都不需要。 如果信用调查不佳并且无法提供收入证明，则编辑建议您选择非银行贷款机构来住房抵押贷款。

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