嘉兴房屋抵押贷款 办理须知 13989833528

急用钱，房产抵押贷款，可以快速融资，解决燃眉之急，适用于个人，企业，短期资金周转。

嘉兴5县2区，（南湖区、秀洲区）、3个县级市（海宁市、平湖市、桐乡市）、2个县（嘉善县、海盐县）。

商品房，住宅，别墅，排屋，公寓，写字楼，商铺，额度5-7折。专业嘉兴房抵，一手资金，当天出款。

回迁房，房改房，经济房，购房落户，婚前财产单签，安置房，有不动产证即可。

一、嘉兴房屋抵押贷款有哪些要求

1.对借款人的要求

a.年龄一般要求在18-65岁。

b.有完全民事行为能力，有身份证类的有效身份证明。

c.信用记录条件良好。

d.有稳定、合法的收入来源，具备偿还贷款的能力。

e.贷款用途合理。

f.满足银行的其他要求。

二、对抵押物的要求

a.被抵押的房屋的房龄不得超过银行要求的期限，一般要求低于35年。

b.产权证上不得有未成年人和65岁以上的老人。

c.如果是按揭房，必须结清房贷才能申请。

d.满足银行的其他要求。

e.房产抵押所需证件

三、嘉兴房产抵押贷款需要哪些资料

1.房产所有人以及配偶身份证（原件）、户口本（原件）。

2.结婚证（单身汪提供单身证明）。

3.上班的需要公司开具盖公章的收入明细。

4.房产证（原件）。

5.6-12个月的个人流水，一般银行要求收入必须大于等于还款金额的两倍。

6.个人资产的有效证明材料。

四、嘉兴房屋抵押贷款流程

1.提交贷款申请

首先肯定是先向银行提交贷款申请，申请的内容中要说明贷款用途、贷款金额、贷款期限等等。然后我们将相关资料提交给银行，如果是企业申请抵押房产还需要提交：营业执照、企业章程、购销合同、近期的流水、资产证明等。

2.抵押房产评估

银行在受理你的申请后，会要求合作的评估机构对抵押房产进行估值。这个估值会直接影响您的贷款金额，以后有机会我们会专门聊聊抵押评估的事情。关于评估费用是要求你自己出的，一般是当然每个机构的费用不一定相同。

3.评估送审

评估完成后，会被送到银行进行再次审核，此时的审核很大程度上关系到你是否能获得贷款。

4.签订合同

审核通过后，银行会和你联系沟通贷款额度、利息、期限、还款方式等事宜。你和银行达成一致的情况下，就是签订具体合同了。合同包括贷款合同和抵押合同。签好合同后会进行公证，这时算完成这个合同的签订了。对了，办理公证并收取公证费，一般在房屋价值的1％左右，不会高于1％。

5.办理抵押登记手续

接下来就是去房产所在地的房管局办理抵押登记手续。

6.银行，金融机构放款