嘉兴房产抵押贷款（9折放款） 13989833528

找对人，做对事，自己走路摸黑，撞南墙，还不如找个靠谱的平台，选择嘉兴贷款网，助力房抵融资。

关于房屋抵押贷款额度问题，客户有很多疑惑：为什么去做抵押贷款，有的人的额度高，有得人额度少？

一、如何提高抵押贷款额度？

1、提供有利收入证明

收入证明就代表你的财力、还款能力，不管是抵押贷款，还是信用贷、银行都会要求你提供有利的收入证明！

财力证明分为以下两种：

收入：扣缴凭单、收入流水、固定存入的存款流水。

资产：定期存款单、不动产、股票等其他有价证券。

每家银行的要求及认定不同，要提供的资料也有所不同，要根据实际情况而定。

2、提供抵押品、担保人

自己名下有不动产可做为抵押最好，但如果有信用瑕疵，又无法提供薪资财力证明，

银行就会要求做担保，担保人名下如果有不动产或其他资产，就有机会提贷款额度。

3、选择有实力的助贷公司

第一次贷款没通过，第二次被拒绝机率会更高！因此，千万不要随便尝试，增加自己的查询次数，

况且，现在有许多专业、合法的贷款公司都有提供免费咨询服务，

通过安全又快速的方式找寻专人协助，更能节省时间、并且可以有效降低被拒贷的风险。

4、提高房产估值

商品房住宅的可贷额度为房屋评估价的7成，评估价越高，可贷额度也就越高。

不同的评估机构，评估价都不一样，在情况允许下，我们可以选择一家正规的评估公司，适当把额度上浮。

5、提升个人信用

借款人的资质，对抵押额度有直接影响。如果信用报告有问题，就算只是两三次的非恶意逾期，也会降低成数，

降至5成，甚至更低。这样一来，贷款额度自然高不了。

6、选择高额度银行

每家银行的风控手段不同，都有自己的一套风控体系。即使是同一个借款人，同一套房，在不同的银行，额度也不同。

如果借款人在申请房屋抵押贷款时，找到一家保守型银行，那么贷款额度肯定不高。

一般情况下，贷款机构会通过综合评分来决定是否放款，然而，提高房产抵押贷款额度也就是提高综合评分。

事实上，影响综合评分的因素有很多，如婚姻情况、工作情况、房屋性质、负债、收入、征信等等都对综合评分有一定的影响。

每家银行对抵押的房产和借款人自身的资质要求各不相同，

在申请之前根据自己的实际情况选择适合的放贷方，有助于提高房产抵押贷款的成功率。