@嘉兴人，房产抵押贷款新政来了！

宋女士家庭在嘉兴市区有一套房，未使用过公积金贷款。宋女士公积金缴存在海宁，配偶公积金缴存在嘉兴，有2个小孩，均未成年。最近他们打算在海宁许村购买一套新建商品房，根据公积金新政，可以贷多少？

答：宋女士家庭属于本市缴存的首套首次多孩家庭，俩人的个人可贷额度根据各自账户余额15倍计算，均达到40000元的，即可享受120万的贷款额度（各60万），比政策调整前双人96万元增加了24万元。

适用新政：符合条件的二孩及以上家庭在2023年8月25日（含）以后购买新建商品住宅公积金贷款额度调整为：首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房，其单人最高贷款额度调整为60万元，双人及以上最高贷款额度调整为120万元。

一是上调住房公积金贷款最高限额。凡在8月25日以后购买新建商品住宅（以备案合同日期为准，下同）的缴存职工，单人缴存最高贷款限额由30万元提高至40万元，双人及以上缴存最高贷款限额由60万元提高至80万元；购买家庭名下首套住房且为新建商品住宅的本市缴存职工，首次申请住房公积金贷款，单人缴存最高贷款额度上浮至50万元，双人及以上缴存最高贷款额度上浮至100万元。本市符合保底贷款政策的缴存职工个人可贷额度由20万元提高至25万元。

二是加大住房公积金贷款支持力度。首套房住房公积金贷款最低首付款比例继续执行20%。二套房住房公积金贷款最低首付款比例执行30%。全市范围内住房公积金贷款额度计算倍数从10倍提高至15倍；推行提取住房公积金支付购买新建商品住宅首付款政策。优化住房公积金贷款家庭住房套数认定标准。

一张图看懂

贷款额度和首付比例

嘉兴房产抵押贷款，具体办理流程：选择银行→评估→准备材料→下户→签约→公证上抵→出他项放款。

嘉兴本地的房屋做贷款的话，银行给的额度一般是房产评估价的5-8成。具体要看您的抵押物是属于什么类型。

比如你的抵押物是普通70年产权的住宅，那么你是可以贷7-8成的。

如果你是40-50年产权的公寓或者写字楼，那么就只能贷5-6成了、