海宁房产二次抵押贷款

房产2抵可以让更多人盘活资金。正在按揭中的房子，只要有余值，就可以申请民间抵押贷款。

海宁许村，长安，是靠近杭州最近的两个经济重镇。房价上涨，导致很多客户把房子拿来抵押贷款，然后再去投资买房，赚的盆满钵满。每个月都有几十个抵押业务咨询，13989833528

第一、海宁住房二次抵押贷款

这一流程是可以的，不仅民间借贷机构可以办理房屋二次抵押贷款，甚至银行也有房屋二次抵押贷款这类业务。但是银行门槛高，民间放款快，手续简单，当天出款。

第二、是办理房屋二次抵押贷款的方法分为两类：
可在原来已抵押的银行重新办理抵押手续，但所需达到的标准是，已缴清了一定数额的利息和本金，而且还贷记录良好。

一、也可以在市场上找正规担保公司借钱，然后偿还银行的住房贷款，然后再将房子再次抵押。

二、房屋二次抵押贷款必须符合6项条件
用于办理房屋二次抵押贷款的房屋必须为现房。

三、该房产已办理抵押登记，且办理贷款的银行为该房屋的抵押权人。
(3)房间必须已投保，保险单原件必须由贷款银行保管。
(4)该房产的二次按揭贷款余额比现有房产的七成少。
(5)贷款者需要有完全民事行为能力，收入稳定，并有良好的信贷记录。
(6)该房产应为市场开发潜力较大的住房或商业用房。

第三、关于房屋二次抵押的规定如下：

(1)贷方向银行提交有关二次抵押贷款的资料，并向银行说明贷款申请。

二、银行接受贷方的贷款申请，并指派专业评估机构对抵押房产进行评估。
银行对贷方提交的房屋次级抵押贷款资料进行审核，并办理有关贷款手续。
如果银行审核通过了，那么贷方就可以委托正规担保公司为原贷款办理垫款手续，然后再办理解押手续。
(5)原贷款申请解押后，贷方需重新申请房屋抵押登记。
(6)房屋抵押手续办好后，银行将发放贷款给贷方，贷方则需要重新启动银行的还贷程序。

海宁房屋二次抵押贷款的贷款金额根据房间剩余价值确定，计算步骤如下：贷款金额=房间价值/抵押率-原始贷款本金余额。在这些因素中，房屋价值是与房屋原值和评估值进行比较后得出的，然后选择房屋原值较低的那一种作为准。抵押贷款利率：自住房的贷款利率低于70%，商业住房的贷款利率低于50%。

六、海宁房屋二次抵押贷款的房屋必须符合两个基本的规范：
(1)房间必须为现房，且具有巨大的市场开发潜力。
(2)房龄要求在20年内。
上述就是表示房屋二次抵押贷款的相关流程、办理方法，需要符合的条件和规范，各位有需要的朋友，可以详细了解一下，下面就是房屋二次抵押贷款的具体流程，然后再去选择不同的银行办理房屋二次抵押贷款，这样速度会更快。