海宁贷款 房产抵押-13989833528，许村，长安，崇福，周王庙镇、盐官镇、斜桥镇、丁桥镇、袁花镇、黄湾镇。

靠近临平区的许村镇，商品房抵押，住宅抵押，杭海新区，星星港湾等楼盘，可以上门办理。

住房按揭贷款，通俗点讲就是买房但钱不够，以新买的房产抵押给银行，去银行申请贷款来付房款。一般年轻人首套房产都可以借30年，房屋价值70%的借款金额，利率公积金的话是3.25%，商贷现阶段四大行基本是基准上浮10%，也就是年化5.39%。关于住房按揭贷款方面的业务，一般都是买房的时候地产中介找按揭公司帮你办，或者自己去找按揭公司帮你办。

个人经营性贷款，以前是利率高，审批严，期限还不给太长。今年，受到疫情的影响，放宽了这方面的政策，现在倒成了市场上的香饽饽，利率低，额度高，年限长，审批还宽松。

拿目前我帮客户办得最多的几个银行的产品来讲，利率最低的只有3.85%/年，年限最长的可以去到20年。什么概念呢，公积金贷款是3.25%，但是一个人只能贷60万，夫妻贷100万，最长年限20年，商贷利率最低是5.39%，现在一笔经营贷，利率接近公积金贷款，额度还没限制，期限还不比公积金贷款短。当真是要多划算有多划算。再说说额度，现阶段有些银行可以给客户批8.5成的额度，这在以前也是想都不敢想的一件事了。关于还息方式，大部分是等额本息，也有少部分银行可接受一定时期内的先息后本（先息后本是指每个月只需还当月的利息，到期才一次性归还本金的还款方式）。

一、购房按揭贷款

额度：3000万

年限：1-30年

年息：上浮5%左右立即申请

二、按揭/抵押房再贷

额度：3000万

年限：1-30年

月息：0.25-0.5%立即申请

三、住房抵押贷款

额度：3000万

年限：1-30年

月息：0.25-0.5%立即申请

四、信用贷款

额度：100万

年限：5年

月息：0.35%起立即申请

1、贷款申请：

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。

如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、首先准备好贷款的相关资料。

比如个人的身份证、结婚证、户口本、房产证、工作收入证明，或营业执照、近半年银行等。

3、看房评估：

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，

一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款：

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证：

借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：

到行政服务中心办理抵押登记手续，一般办完抵押登记以后2小时内，就可以放款。