房产可以说是是个家庭占比更大的一份财产了，别看房产只是一个固定资产，不像现金一样方便流通，但假如一个家庭遇到一些重大事故，急需用钱的时候，依靠房产还能解决不少的麻烦，而且因为目前房价普遍处于上涨通道，房产的变现能力也不弱，需要资金周转的时候，一般都可以通过抵押的房产获得，那么你知道房产抵押贷款如何办理吗？抵押贷款要注意什么呢？
1、找准贷款机构
有许多机构接受房产抵押贷款，除了一些大银行外，现在还有许多金融担保公司也可以办理房产抵押贷款。银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而金融担保公司一般审批没那么严格，下款速度也快，只是贷款利率高，各位在选择贷款机构的时候，可以综合自己的情况，选择合适的贷款机构。
2、提交抵押贷款申请材料
假如房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。
3、贷款机构初审
银行在接到借款人的抵押贷款申请以后会先进行初审，这个阶段基本没借款人什么事，主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审批，看借款人是否符合该机构的贷款条件。
4、评定
值得注意的是，房产抵押贷款的金额与价格行情存有相应的偏差。房产抵押贷款是依据评定值而不是价格行情而定的。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评定，进行房产评估并不是免费的，会收取评定费用，一般为房产的千分之三到千分之五左右。
5、签署合同
在历经审批评定以后，假如贷款机构感觉没什么问题了，便会告知借款人来办理贷款手续和签署合同，具体会和你沟通交流下贷款额、年利率、限期、贷款还款方式等问题。沟通交流好了就可以签署合同了。签署合同后还需办理抵押登记，抵押登记由房子所在地房屋管理局办理。在以上手续都办理完以后，借款人只需等候下款就可以了。
进行房产抵押登记要注意什么？
1、注意年利率问题
抵押贷款的利率并不是一成不变的。假如年利率上升，住房抵押贷款的利率也会上升，这可能会增加借款人的偿还压力。此外，假如借款人的贷款金额高，贷款期限长，影响会更大。借款人应注意平衡还款能力，避免违约。
2、保留相关凭证
在办理房产抵押手续的过程中，可能会有很多重要的证明书。大家要注意保留相关的收款、还款证明书，尽量以银行汇款的形式偿还。偿还时要注意保证收款账户的所有者和贷款人一致。关于偿还金额，也要注意汇款时偿还哪个借款、本金和利息是多少。
以上是关于如何办理房产抵押贷款以及应该注意什么的介绍。一个人的人生很长。在他的生活当中，他不可避免地会遇到一些急需资金的情况。假如金额很小，他可以向周围的人借一些钱。然而，假如急需资金相对较大，他只能选择房产抵押贷款。我希望解释的内容能对你有所帮助。
宁波贷款服务网是一家专业的贷款融资平台，我们定全力以赴为你解决一切资金问题。
公司拥有投资管理师，金融咨询师和一批优秀的服务团队，我们定可以帮到你。
宁波贷款服务网致力于打造全宁波更专业的贷款融资服务平台，目前在宁波有18家服务网点，我们的模式是线上智能网站+线下连锁服务网点。
经营项目为：专业的融资贷款咨询及代办服务。
联系电话 13732178163
QQ：499164110